bedrijfsruimte PAPENDRECHT, Scheepvaartweg 1

klik voor een vergroting
Huurprijs vanaf
€ 45,- p.m².p.j.
Type
Industrie / kantoor
Status
verhuurd
Oplevering
per direct
klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting klik voor een vergroting

Te huur
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht dat is gelegen aan de rivier de Merwede. Op het terrein bevindt zich zowel kleinschalige als grootschalige bedrijvigheid. Het terrein huisvest circa 90 bedrijven waaronder McCormick, Pon, Boskalis, Topec, Sonneveld en Gebroeders de Koning. Het terrein kenmerkt zich vooral door bedrijven uit de maritieme metaal-electrosector en de voedingsmiddelensector.

Het geheel bestaat uit multifunctionele bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte (de kantoorruimte is verdeeld over een begane grond vloer en één verdiepingsvloer). De kantoorruimte is gedeeltelijk in ca. 2003 gebouwd.

De bedrijfsruimte beschikt over diverse overheaddeuren op maaiveld niveau en een goede vloerbelasting. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte varieert tussen de ca. 4 m¹ en ca. 7 m¹ en omvat zowel begane grond vloeren als verdiepingsvloeren. Mede door deze specificaties is de bedrijfsruimte uitstekend te gebruiken voor zowel productie als opslag.

Deelverhuur vanaf ca. 500 m² behoort tot de mogelijkheden.

Bereikbaarheid
Papendrecht heeft een uitstekende verbinding met de rijkswegen A15, A16 en de A27. Zowel de Randstad als Brabant is hierdoor goed te bereiken. De provinciale weg N3 geeft een goede verbinding tussen de Drechtsteden.

Op 7 minuten loopafstand bevind zich een bushalte waarvandaan verschillende bussen vertrekken richting Dordrecht en Sliedrecht. Tevens vertrekken vanaf de nabij gelegen halte Viaduct N3 oost rechtstreekse bussen naar onder andere Rotterdam en Dordrecht Centraal Station.

Papendrecht heeft een waterbusverbinding met Dordrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. Het is mogelijk om in Dordrecht over te stappen op de Fast Ferry richting Rotterdam.

Bestemming
Bedrijven (categorie 1 tot en met 4 van de Staat van Inrichtingen zijn toegestaan).

Afmetingen vvo
Distributie-/productie-/bedrijfsruimte    ca. 5.525 m² (bgg en verdiepingen)
Kantoorruimte                                        ca. 1.035 m² (bgg en verdieping)
                                                              --------------+
Totaal                                                     ca. 6.560 m²

Deelverhuur vanaf ca. 500 m² is mogelijk.

Parkeren / buitenterrein
Het terrein is omheind door middel van een stalen hekwerk en voorzien van een slagboom. Het buitenterrein is verhard via betonklinkers en asfalt. Op het terrein bevindt zich voldoende parkeergelegenheid ten behoeve van personenauto’s.

Voorzieningen
Distributie-/productie-/bedrijfsruimte:
• vrije hoogte variërend van ca. 4 m¹ tot 9 m¹;
• vloerbelasting variërend van ca. 1.000 kg/m² tot 4.000 kg/m²;
• overheaddeuren op maaiveldniveau;
• betonvloer;
• heaters;
• brandslanghaspels;
• krachtstroom;
• goederenlift;
• branddeuren;
• t.l.-verlichtingsarmaturen;
• was en kleedruimte.

Kantoorruimte:
• deels systeemplafonds;
• deels airconditioning;
• automatische binnen zonwering;
• stalen trap;
• dubbele beglazing;
• gescheiden toiletgroepen
• betonvloer;
• keuken (ingebouwd in 2003);
• kantine (gemeenschappelijk gebruik);
• kabelgoten.

Algemeen:
• brandmeldinstallatie;
• alarmsysteem.

Huurprijzen
Omschrijving              m² vvo     huurprijs per m² per jaar
Kantoorruimte          ca. 1.034                € 115,--  verhuurd
Bedrijfsruimte > 5    ca. 1.205                €  60,--   verhuurd
Bedrijfsruimte < 5    ca. 1.759                €  45,--   Nog 500 m2 beschikbaar
Bedrijfsruimte 1e      ca. 1.032                €  20,--   verhuurd
Maalderij bgg            ca.    510                €  35,--   verhuurd
Maalderij verd           ca. 1.020                € 10,--    verhuurd

Voorschot servicekosten
Nog nader overeen te komen.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal via automatische incasso.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van vijf (5) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van vijf (5) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur, voorschot servicekosten inclusief B.T.W.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.

Oplevering
Per direct mogelijk.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder / eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte op de "Scheepvaartweg 1" te Papendrecht. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Synchro Bedrijfshuisvesting BV
Vestiging: Rotterdam en Vlissingen
Postadres: Badhuisstraat 56
4381 LT VLISSINGEN
Tel. +31 (0)88 - 796 24 76
       +31 (0)88 - SYNCHRO
info@synchrobedrijfshuisvesting.nl
www.synchrobedrijfshuisvesting.nl