bedrijfsruimte HEINKENSZAND, Schouwersweg 5

klik voor een vergroting
Huurprijs vanaf
€ 45,- p.m².p.j.
Type
Bedrijfspand/kantoor
Status
verhuurd
Oplevering
Per direct

Te huur
Aan de Schouwersweg wordt op bedrijventerrein “Noordzak” op een goede zichtlocatie een uiterst representatief showroom-/kantoor-/bedrijfspand te huur aangeboden. Het pand is direct gelegen naast het bijzondere woonconcept BinnenUit, waar zijn gevestigd De Vlijt bedden – bedden & slapen, De Jonge Hoek van Dijke - design living , Minet – B&O/Loewe, Palladio – buitenmeubelen / buitenverlichting, Van der Poel – home textiel, Vorm – Keuken & bad, Weststrate – parketvloeren. Deze bedrijven trekken vele bezoekers.  
Huur is mogelijk vanaf ca. 150 mē tot ca. 1.500 mē (na uitbreiding van de bebouwing). De indeling is thans nog vrij te bepalen. Het bedrijfspand zal door verhuurder worden voorzien van (gedeeltelijk) nieuwe gevelbeplating met glaspuien alsmede  van (gedeeltelijk) nieuwe betonvloeren.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto middels de nabijgelegen rijksweg A-58 en de Nieuwe Rijksweg N-665.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels een regelmatige busverbinding op circa 5 minuten loopafstand.

Afmetingen  (circa)

Begane grond/ verdieping                Metrage (in mē BVO)
Begane grond                                             940
Verdieping                                                   160
Totaal                                                      1.100

Het bedrijfspand kan aan de achterzijde nog worden uitgebreid met ca. 400 mē. 

Een mogelijke indeling van de bedrijfspand is:
Unit 5A: ca. 145 mē begane grond en ca. 160 mē op de 1e verdieping
Unit 5B: ca. 225 mē begane grond
Unit 5C: ca. 225 mē begane grond  verhuurd
Unit 5D: ca. 355 mē begane grond. verhuurd

Units te huur vanaf ca. 150 mē.

Reeds verhuurd ca. 355 mē  (unit 5D) en ca. 305 m2 (unit 5A)

Parkeren / buitenterrein
Op eigen terrein zijn voldoende eigen verharde parkeerplaatsen beschikbaar. Het buitenterrein aan de achterzijde is/wordt omsloten via hekwerk(-en) met poort(-en).
 
Afmetingen buitenterrein:
Unit 5A: ca. 200 mē
Unit 5B: ca. 263 mē
Unit 5C: ca. 263 mē verhuurd
Unit 5D: ca. 242 mē verhuurd
 
Voorzieningen o.a.
betonnen vloeren;
staalconstructie;
geïsoleerd stalen plat dak;
vrije hoogte gedeeltelijk ca. 5.50 m1;
geïsoleerde stalen sandwichpanelen t.p.v. de gevels;
glazen puien aan voorgevel met aluminium kozijnen en isolerende beglazing;
airconditioning t.p.v. de bestaande kantoor-/showroomruimte*;
CV met radiatoren t.p.v. de bestaande kantoor-/showroomruimte*;
handmatig bedienbare overheaddeuren in achtergevel (3.0 m1 x 2.5 m1);
verlaagde systeemplafonds voorzien verlichtingsarmaturen /spots t.p.v. de kantoorruimte;
systeemwanden conform huidige indeling t.p.v. de bestaande kantoor-/showroomruimte;
sanitaire voorzieningen met pantry per unit;
eigen aansluitingen t.a.v. gas/water/elektra;
brandblusvoorzieningen d.m.v. brandslanghaspels.

* de bestaande airconditioning en CV-installatie worden door verhuurder ter beschikking gesteld echter huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud/reparatie/vervanging.

Huurprijzen
Showroomruimte € 75,--
Kantoorruimte € 85,--
Bedrijfsruimte € 45,--
Buitenterrein € 10,--

Voornoemde huurprijzen zijn per mē per jaar exclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 5,00 per mē per jaar exclusief B.T.W. 
Afrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten. De servicekosten hebben betrekking op de volgende diensten en leveringen: 
- brandslanghaspels/poederblussers, onderhoudsabonnement;
- het schoonhouden van de puien;
- het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- het schoonhouden van het gehele buitenterrein;
- glasverzekering;
- onderhoud van de groenvoorziening op het buitenterrein;
- eventueel overige nader te bepalen leveringen en diensten;
- 5% administratiekosten.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. en voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van vijf (5) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van vijf (5) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de 

Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.

Oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte op de "Schouwersweg 5" te Heinkenszand. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Synchro Bedrijfshuisvesting BV
Vestiging: Rotterdam en Vlissingen
Postadres: Badhuisstraat 56
4381 LT VLISSINGEN
Tel. +31 (0)88 - 796 24 76
       +31 (0)88 - SYNCHRO
info@synchrobedrijfshuisvesting.nl
www.synchrobedrijfshuisvesting.nl