kantoorruimte SPIJKENISSE, Faradayweg 4

Huurprijs: € 625,- p.m.
Type: Kantoorruimte
Status: Vrij
Oplevering: Per direct

Te huur
Het betreft moderne kantoorruimte op de eerste verdieping van een representatief kleinschalig bedrijfs-/kantoorcomplex gelegen op bedrijventerrein Halfweg II te Spijkenisse. Thans is voor verhuur ook nog beschikbaar het naastgelegen bedrijfsobject Faradayweg 6. Dit betreft ca. 280 m² bedrijfs-/kantoorruimte waarvan ca. 136 m² gelegen op de begane grond. Een koppeling van de Faradayweg 4 en 6 is derhalve bespreekbaar waardoor verhuur van maximaal ca. 420 m² mogelijk is.

Bereikbaarheid
Het bedrijfs-/kantoorcomplex is gelegen nabij de Groene Kruisweg. Dit is de doorgaande weg langs Hoogvliet, Poortugaal en Rhoon richting Rotterdam. Tevens is de rijksweg A-15 op slechts enkele minuten rijden gelegen. Ook zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig.

Afmeting
Circa 140 m² .

Parkeren/buitenterrein
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

Voorzieningen
Kantoorruimte op verdieping:
- representatieve entree met houten trap met tussenbordes naar verdieping;
- betonvloeren;
- CV verwarming via radiatoren;
- vloerkabelgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling;
- verlaagde systeemplafonds;
- verlichting via lampen bevestigd aan de wanden;
- 2 kantoorcompartimenten;
- toilet op de begane grond;
- CV-ketelhok;
- server-/archiefruimte met gemeenschappelijke patchkast;
- volledig uitgeruste pantry met close-in-boiler;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en draai/kiepramen;
- 2 Panasonic Airco Units (koelen en warmen) met units op het dak (door vorige huurder achtergelaten);
- brandblusvoorziening;
- zonwering middels verticale lamellen aan binnenzijde.

Huurprijs
€ 625,-- per maand exclusief eventuele servicekosten te vermeerderen met B.T.W. (1e huurjaar).

Servicekosten
€ 30,-- per maand exclusief B.T.W. o.a. t.b.v. onderhoud CV-ketel, onderhoud blusmiddelen en glasbewassing aan de buitenzijde.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde B.T.W. per maand vooruit.

Huurperiode
Vanaf 1 jaar bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities en voorwaarden.

Huurindexatie
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde B.T.W.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur of indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte op de "Faradayweg 4" te Spijkenisse. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Synchro Bedrijfsmakelaardij
Vestigingen Rotterdam/Spijkenisse en Vlissingen
Postadres: Anna Blamanlaan 41
4385 KM VLISSINGEN
Tel. 088 - SYNCHRO
Mobiel 06 - 53 92 37 36
pieter@synchromakelaardij.nl