Te Koop
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte met verhard en omheind buitenterrein welke (thans) nog in gebruik is als postsorteercentrum van PostNL en buitenschoolse kinderopvang ‘Apenkooi’. PostNL zal zolang voornoemde vestiging nog in gebruik is deze terug huren van de nieuwe eigenaar tegen marktconforme huurvoorwaarden. De huurovereenkomst met de buitenschoolse kinderopvang loopt tot en met 30 november 2013. De opstallen omvatten thans de navolgende ruimten: zelfstandige kantoorruimten alsmede kantineruimte op de 1e verdieping, business balieruimte, bedrijfs-/kantoorruimte behorende bij het postsorteerruimte alsmede diverse sanitaire groepen. De gehuurde ruimte voor de buitenschoolse kinderopvang omvat ca. 140 m². Voornoemd object biedt nog mogelijkheden voor (kleinschalige) uitbreiding van de bebouwing alsmede is het eventueel geschikt om te splitsen/te herontwikkelen.

Bereikbaarheid
Oostburg (onderdeel van de gemeente Sluis) is gelegen tussen de kernen Sluis en Schoondijke in Zeeuws-Vlaanderen. De locatie is goed bereikbaar vanaf de provinciale wegen N-61/N-253 en vervolgens daarna het eenvoudigste via de Kaas en Broodsedijk. Het object is zichtbaar gelegen aan de rand van het centrum van Oostburg. Naastgelegen bebouwing betreft o.a. Basisschool De Berenburcht, bejaardenwoningen Mariahoeve, diverse ééngezinswoningen en discountsupermarkt Lidl.
De bereikbaarheid per openbaar is voldoende middels een busverbinding op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oostburg
Sectie: E
Nummer: 2518
Grootte: 19 are 90 centiare (1.990 m²)

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Kom Oostburg'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Maatschappelijke doeleinden.'
Binnen de bestemming “Maatschappelijke doeleinden” zijn de hieronder vermelde invullingen mogelijk op het gebied van kantoren, zorg-en welzijn en onderwijs.
Het bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit van 18 december 2008.
Gelet op de bepalingen van het ontwerp bestemmingsplan is er wel beperkte mogelijkheid om de bestaande bebouwing uit te breiden.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
ca. 1974.

Afmetingen
Aan de hand van de door verkoper aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:

Bouwlaag Indeling Aantal m² VVO
Begane grond Bedrijfs-/kantoorruimte 738 m²
Verdieping Kantoor-/kantineruimte 200 m²
Totaal Bedrijfs-/kantoorruimte 938 m²

Het buitenterrein omvat circa 775 m².

Parkeren/buitenterrein
Het buitenterrein is grotendeels voorzien van betonklinkers (voor entree laad-/loszone is gebruik gemaakt van Stelconplaten). Het bestrate buitenterrein is geschikt voor parkeren, manoeuvreren en stalling van fietsen. Het buitenterrein is tevens voorzien van hekwerken inclusief schuifpoorten, buitenverlichting en diverse vlaggenmasten. Het niet bestrate buitenterrein is ingericht als tuin.

Voorzieningen
- Traditioneel gebouwd met deels metselwerk- en deels betonnen gevels;
- Betonvloeren voorzien van linoleum of projecttapijt;
- Platte daken voorzien van (bitumineuze-) dakbedekking;
- Vrije hoogte maximaal 4.00 meter t.p.v. bedrijfsruimten;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gedeeltelijk metselwerk binnenwanden alsmede gedeeltelijk lichte scheidingswanden;
- Bedrijfsruimte thans in gebruik als postsorteerruimte;
- Laad-/losruimten met 2 dockshelters;
- Bedrijfskantine met keukeninrichting en magazijnruimte op verdieping;
- Dames-/heren toiletgroepen;
- Installatieruimte luchtbehandeling;
- Business balie bereikbaar via automatische schuifdeur met voorportaal;
- Diverse magazijn-/archiefruimten;
- Kantoorruimten op verdieping bereikbaar via trap met tussenbordes;
- Brandmeldinstallatie;
- Rookmelders;
- Uitgebreide elektravoorzieningen met diverse verdeelkasten;
- Wandkabelgoten;
- Brandslanghaspels en poederblussers;
- 2 CV ketels met radiatoren;
- Gasheaterverwarming t.p.v. de laad-/losruimte;
- Krachtstroomvoorzieningen;
- Verlaagde plafonds (deels houtwolcement) met
- verlichtingsarmaturen/spots;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie (koeling) t.p.v. gedeelte van de opstallen;
- Binnenzonwering via lamellen;
- Buitenzonwering via screens.

Koopsom
€ 460.000,- k.k.

Betrokken notaris
Ploum Lodder Princen Notarissen

Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een tussenrekening van begeleidend notaris Ploum Lodder Princen.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform model PostNL waarbij o.a. is opgenomen een anti-speculatie beding en een volume- winstdelingsregeling.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Grote Beer 5” te Oostburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.