Te huur
Representatieve winkel-/horecaruimte aan de Tuinstraat in het centrum van Axel. Direct nabij de Tuinstraat ligt het winkelcentrum Sdzydlowskiplein en de winkelstraat Noordstraat.
Aan de Tuinstraat 1A is thans nog gevestigd de Aldi supermarkt.
Axel vervult een streekfunctie met een ruim winkelaanbod. De stad Axel heeft circa 9.000 inwoners.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed zowel per eigen vervoer als via openbaar vervoer.

Afmeting

Begane grond	Metrage in m² BVO
Winkel-/horecaruimte	729

Voornoemde winkel-/horecaruimte omvat tevens ca. 143 m² magazijn-/kantoorruimte.

Parkeren
In de directe omgeving ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid aanwezig.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt casco opgeleverd.

Huurprijs
€ 110,-- per m² op jaarbasis te vermeerderen met de B.T.W en het eventueel voorschot servicekosten.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. en voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal via automatische bankincasso.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van vijf (5) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van vijf (5) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief eventueel voorschot servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.

Oplevering
Per 1 augustus 2013.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in augustus 2008, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 20 augustus 2008 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 67/2008 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Verkoop is eventueel bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Tuinstraat 1A ” te Axel. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.